الجيزة توجه تنبيها هاما لأصحاب العقارات في المحافظة. إعلانات محافظة الجيزة النشر القيم السعرية للتصالح في مخالفات البناء بحي الطالبية. وهناك بعض الأشخاص التي تبني وبعد الانتهاء من البناء بوقت ليس بقليل. تقوم بعمل بناءات أخرى في المبنى. وهذا يخالف القانون ووفقا للقانون الجديد للمباني. دعت محافظة الجيزة جميع المحافظات أصحاب العقارات المخالفة، وبالأخص في حي الطالبية. تطالبهم إلى سرعة التوجه إلى مركز التكنولوجيا التابعة لنطاقهم. فماذا ستفعل معهم الحكومه و مركز التكنولوجي وفقا للقانون الجديد للمباني، سوف نعرف اكثر تابعونا لتعرفوا كل ما هو جديد.
الجيزة توجه تنبيها هاما لأصحاب العقارات في المحافظة
دعت محافظة الجيزة أصحاب العقارات المخالفة في حي الطالبية إلى سرعة التوجه للمركز التكنولوجيا التابع للمنطقة الخاصة بهم، للتقدم بطلبات تصالح لتقنين أوضاعهم وفقا للقانون الجديد.
ويذكر بأن الموضوع التابع للجيزة توجه تنبيها هاما لأصحاب العقارات المخالفة في حي الطالبية، ومراجعة القرارات على عدة مواد:
مادة ١:
المادة واحد تذكر دون الاخلال باحكام ومواد قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، و اللائحة التنفيذية وتعديلاته، والقانون رقم 187 لسنة 2023 في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء، وتقنين أوضاعهم ولائحته التنفيذية يقسم حي الطالبية إلى ست مناطق:
- شارع الزعيم مصطفى كامل – شارع الملك فيصل- ترعة المريوطيه- شارع الهرم حتى تقاطعه مع شارع الزعيم مصطفى كامل.
- شارع الهرم بداية من التقائه مع شارع شعبان شلبي- ترعة المريوطية – شارع ترسا – شارع العدل – شارع شعبان شلبي حتى التقائه مع شارع الهرم.
- شارع الهرم بداية من التقائه مع شارع عثمان محرم – شارع شعبان شلبي – شارع العدل شارع ترسا – ترعة المريوطية شارع الثلاثين الجديد – شارع جامع كراسة شارع علي مبارك شارع عثمان محرم حتى التقائه شارع الهرم.
- شارع علي مبارك بداية من التقائه مع شارع عثمان محرم – شارع جامعة كراته شارع الثلاثين الجديد – ترعة المريوطية الطريق الدائري محور المنيب – شارع عثمان محرم حتى التقائه مع شارع علي مبارك.
- الطريق الدائري بداية من التقائه مع شارع عبدالرازق غنيم – محور المنيب طريق قراءة المريوطيه – شارع عثمان احمد عثمان – شارع عبدالله – مصرف الكنيسة الحد الفاصل بين حوض بيبا سرجا 1 بيبا سرجا 2 – شارع زهره تاكس شارع عثمان احمد عثمان سور مدرسة الاحلام الابتدائية النهضه الثانويه، وامتداد شارع العزيز بالله شارع الشيماء الحد الفاصل بين تقسيم شبيطة ومدارس المنهل – شارع عباد الصالحين عبد الرزاق غنيم حتى التقائه مع طريق الدائري.
- مصرف الكنيسة بداية من الطريق الدائري محور اليونان – شارع داير الناحيه الشرقي شارع مستجد الفاصل بين الحدود الادارية لمدينة الجيزة ومركز ومدينة أبو النمرس – شارع الوحدة الصحية الحدود الإدارية الفاصلة بين مدينة الجيزة ومركز ومدينة أبو النمرس – شارع معمل الطرشي شارع زهره تاكس – شارع عثمان احمد عثمان سور مدرسة الاحلام الابتدائية والنهضة الثانويه وامتداد شارع العزيز بالله شارع الشيماء الحد الفاصل بين تقسيم شبيطة ومدارس المنهل – شارع عبد الصالحين – شارع عبد الرزاق غنيم الطريق الدائري ومحور المنيب حتى التقائه مع مصرف الكنيسة.
مادة ٢:
هذه المادة فهي مادة تحدد قيمة سعر المتر المسطح بالجنيه المصري مقابل التصالح، بعد مخالفة البناء وتقنين أوضاعهم وفقا للقانون رقم 187 لسنة 2023، واللائحة التنفيذية سواء المحل تجاري أو إداري أو سكني.
مادة ٣:
أما مادة رقم 3 فهي تحدد قيمة سعر المتر المسطح بالجنيه المصري، مقابل التصرف على بعض مخالفات البناء، وتقنين أوضاعها وفقا للقانون رقم 187 لسنة 2023، ولائحته التنفيذية لبعض الشوارع بنطاق حي الطبية، التي تختلف بها قيمة سعر المتر، للاتصال عن السعر السائد بالمنطقة الواقعة بها.
مميزات التصالح في مخالفات البناء
التصالح الذي قررته الدولة، والذي سوف يفعله القانون الجديد مع المخالفين في البناء له عدة مميزات. فعندما ضاعت محافظة الجيزة أصحاب العقارات المخالفة إلى سرعة التوجه للمراكز التكنولوجية التابعة لنطاقهم. لقد دعتهم حتى يتقدموا على طلب تصالح لتظل أوضاعهم وفقا للقانون الجديد. ولكن بدفع قيمة مالية حسب مخالفاته. ومميزات التصالح هي:
- اولا من مميزات التصالح وتقديم أوضاع العقار المخالف دون أن يتم إزالة المخالفة.
- سوف يحصل المواطن على ترخيص بناء الأدوار المخالفة.
- تجنب الغرامات والعقوبات القانونية التي سوف يضطر المواطن إلى دفعها في حالة البناء المخالف أو عدم الترخيص.
- ومن أهم مميزات التصالح هو تحسين مظهر المدينة والحفاظ على قيمتها العقارية.
خطوات تقديم طلب التصالح
هناك بعض المواطنين التي لديها مخالفات بناء في حي الطالبية. تتساءل عن الخطوات التي سوف يتم اتخاذها والإجراءات بتقديم طلب تصالح. على البنايات المخالفة لمن لديهم عقارات في الجيزة حي الطالبية. وتلك الخطوات سوف نضعها لكم فيما يلي:
- يجب على مالك العقار المخالف التأكد من أن عقاره مشمول بأحكام القانون.
- أن يكون المخالف لديه مخالفة قائمة قبل تاريخ 21 مارس 2018.
- أن تكون المخالفة لم يسبق الحكم نهائيا بازالتها سابقا، وإلا فلن يتم التصالح مع صاحب العقار المخالف، في حالة أن سبق الحكم بإزالة الجزء المخالف في العقار.
- ألا تكون المخالفة مخلة بالسلامة الإنشائية.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
إن كنت من أصحاب العقارات في حي الطالبية، وعندك مخالفة بنائية في العقار الخاص بك. يمكنك الآن التصالح والتقدم ببعض المستندات حتى تتصالح في مخالفة البناء. ويصبح هذا البناء قانوني ومرخص والمستندات المطلوبة هي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمالك العقار.
- صورة من سند ملكية العقار الخاص بالمالك.
- تقرير فني هندسي يوضح طبيعة المخالفة.
- إيصال سداد رسم الفحص.
- إيصال سداد مقابل جزية التصالح وهو 25% من قيمة التصالح.
