لم يعد من السهل العثور على شقة جاهزة بدون أي تعقيدات وبطرق سريعة، فأصبح هذا الأمر مستحيلاً. وفي وقت تتغير فيه الأسعار وتتفاوت فيه الفرص، يظل البحث عن خيارات مناسبة أمراً يومياً بين الكثيرين. ولكن أحياناً تظهر عروض تبدو مختلفة وكأنها تأتي في الوقت المناسب. فماذا لو كانت هناك فرصة حقيقية تنتظرك الآن؟ من خلال هذا المقال سوف نستعرض لكم أسرع طرق حجز شقق كاملة التشطيب بمنطقة العبور.
بـ100 ألف جنيه.. أسرع طرق حجز شقق كاملة التشطيب بالعبور الآن
تم الإعلان عن طرح وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحة تصل إلى 132 م للبيع بمدينة العبور. متضمنة بيان وزارة الإسكان عن هذا الطرح الجديد، حيث أعلن المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 320 وحدة سكنية كاملة التشطيب بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور بمساحات تتراوح من 86 متر حتى 132 م للوحدة. وذلك للبيع بأسبقية الحجز من خلال صندوق تمويل المساكن التابع لوزارة الإسكان. على أن يتم التقدم للحجز بمقر الصندوق بمدينة نصر.
توافر وحدات سكنية تتناسب مع الفئات المختلفة
أكد وزير الإسكان أن هذا الطرح يأتي تنفيذًا لتوجيهات القيادات السياسية لتوفير وحدات سكنية تناسب احتياجات المواطنين المختلفة مع تقديم تسهيلات لتيسير لهم إجراءات الحجز والتعاقد. وشدد وزير الإسكان على أهمية توفير فرص استثمارية متميزة وميزات تنافسية بجانب طرح آليات دفع ميسرة لتلبية احتياجات الفئة المستهدفة.
تفاصيل الحجز وشروط السداد
كثير من المواطنين سوف يتساءلون عن تفاصيل الحجز وشروط سداد قيمة الوحدة السكنية. لذلك أوضح المهندس هشام درويش، مستشار الوزارة المشرفة على قطاع التشيد والمقاولات ورئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن. إن كراسات الشروط متاحة بمقر الصندوق، عنوان 59 شارع مدينة القضاة بالحي الثامن مدينة نصر. وسيتم فتح باب الحجز رسميًا يوم الأحد 16 فبراير 2025 مع تحديد قيمة جديدة لقيمة الحجز بمبلغ 100 ألف جنيه بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية لكل مبلغ يتم سداده.
خطوات سداد قيمة الوحدة السكنية
لضمان إتمام الحجز بنجاح، يجب استكمال 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد من تاريخ الحجز بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية. وبعد مرور ثلاثة أشهر من استكمال النسبة. يتم دفع 10% أخرى كدفعة تعاقد. ثم تأتي المرحلة التالية بعد ثلاثة أشهر حيث يتم سداد 20% من ثمن الوحدة كدفعة استلام مع إضافة 5% وديعة صيانة وقيمة اشتراك الجراج. هذه الخطوات تتضمن توزيع المدفوعات بشكل متوازن مما يتيح للمشترين فرصة ترتيب أوضاعهم المالية دون ضغوط كبيرة، مع ضمان الحصول على الوحدة في الموعد المحدد وفقًا للشروط المتفق عليها.
أنظمة السداد وتسهيلات المتاحة
تتيح الجهات المالكه لأنظمة السداد خيارات سداد مرنة تمتد لثلاث سنوات أو خمس سنوات حسب الفئة. حيث يتم تقسيط المبالغ المتبقية وفقًا لفائدة البنك المركزي مضافًا إليها 2% وذلك وفقًا لتعليمات وزارة المالية. ولا ضمان الالتزام بذلك، يتعين على المشتري تقديم شيكات آجلة بقيمة الأقساط المستحقة قبل استلام الوحدة. وتوفر هذه التسهيلات فرصة لامتلاك وحدة سكنية دون الحاجة إلى سداد كامل المبلغ دفعة واحدة. مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعديد من المشترين الباحثين عن حلول تمويلية مرنة تتماشى مع قدرتهم المالية وإمكانياتهم المستقبلية.
شروط الحجز والتقدم
لضمان الشفافية وتحديد الفئات المستحقة، وضعت وزارة الإسكان عددًا من الشروط التي يجب توفرها في المتقدمين لحجم الوحدات السكنية المطروحة بمدينة العبور. عملية التقديم يجب أن تستوفي الشروط التالية:
- يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية وأن لا يقل عمره عن 21 عامًا.
- لا يسمح بالتقدم لأكثر من وحدة سكنية لضمان توزيع الفرص بشكل عادل.
- يجب سداد مبلغ 100 ألف جنيه كمقدم جدية حجز بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية.
- ألا يكون المتقدم أو أي من أفراد أسرته قد حصل سابقًا على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي.
- يجب أن يكون المتقدم قادرًا على سداد الدفعات المطلوبة في المواعيد المحددة.
- يجب فحص جميع الطلبات واستبعاد غير المستوفين للشروط لضمان وصول الوحدات إلى المستحقين.
طرح وحدات جديدة في العبور بنظام المزاد العلني
في خطوات جديدة من أجل توفير وحدات سكنية تناسب مختلف الفئات. تعلن وزارة الإسكان عن طرح 60 وحدة سكنية للبيع بالمزاد العلني في تقسيم 14.85 فدان بامتداد الحي الثاني بمدينة العبور. ويقام المزاد اليوم. ويشترط على المتقدمين التقديم بمقدم للحصول على الوحدة، مما يمنح الفرصة للراغبين في الشراء بآثار تنافسية. وهذه الخطوة تهدف إلى تحقيق أكبر استفادة من الأراضي المتاحة وتوفير وحدة سكنية جاهزة للراغبين في التملك الفوري. كما يأتي هذا الطرح ضمن خطط الوزارة المستمرة لتطوير المدن الجديدة وتلبية الطلب المتزايد على العقارات. خاصة في المناطق التي تتمتع ببنية تحتية حديثة وخدمات متكاملة مثل مدينة العبور التي أصبحت وجهة مفضلة للكثيرين بسبب موقعها المتميز وتوافر وسائل النقل والخدمات الأساسية بها.
ارتفاع أسعار العقارات في العبور خلال الفترة الأخيرة
مشاهدة أسعار العقارات في مدينة العبور ارتفاع ملحوظ خلال الأشهر الماضية، نتيجة لتزايد الطلب على الوحدات السكنية في هذه المنطقة الحيوية. ويرجع هذا الارتفاع إلى عدة عوامل. أبرزها التوسع العمراني السريع وتحسين البنية التحتية وتزايد الخدمات المتاحة بالمدينة. كما أن قرب العبور من الطرق الرئيسية والمشروعات القومية الكبرى جعلها واحدة من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين والسكان الباحثين عن سكن متكامل. يضاف إلى ذلك أن الطروحات الجديدة للوحدات السكنية. سواء بنظام الحجز أو المزاد، ساهمت في زيادة الإقبال على الشراء. مما أدى إلى ارتفاع الأسعار تدريجياً. وعلى الرغم من ذلك. لا تزال العبور خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية في منطقة متطورة مع توافر أنظمة سداد مرنة تساعد في تخفيف الأعباء المالية عن المشترين.