إن الدولة تسعى إلى توفير وحدات سكنية في متناول الجميع وبأسعار مدعومة. وعليه، تعلن وزارة الإسكان الاجتماعي بشكل دوري عن طرح شقق في مشروعات الإسكان المتنوعة، وتعرض معها الشروط المطلوبة من المواطنين من أجل الحصول على وحدة سكنية في شقق الإسكان. ولكل من يفقد تلك الشروط، لن يتمكن من الحصول على فرصة الحصول على الدعم من شقق الإسكان. ومن خلال هذا المقال، سوف نتعرف على الحالات التي يتم سحب شقق الإسكان منها بعد التخسيس. تابع هذا المقال ليصلكم كل جديد.
سحب شقق الإسكان بعد التخصيص.. اعرف الحالات
وفرت وزارة الإسكان الاجتماعي شققًا، حيث حضرتك يمكن أن تدفع مقدم جدية حجز 20000 جنيه للمحافظات، والمقدم جدية حجز يصل إلى 30000 جنيه في المدن الجديدة. يمكن للمواطنين الراغبين في الحصول على وحدات سكنية الدخول إلى المواقع الإلكترونية الخاصة بالوزارة، حيث تم مد فترة الحجز الإلكتروني حتى 15 يناير. ويستمر التقديم على الموقع الإلكتروني لحجز شقق الإسكان الاجتماعي حتى يوم 15 يناير المقبل لمن سدد مبلغ جدية الحجز بقيمة 20000 جنيه للشقق التسليم الفوري في المحافظات و30000 جنيه لشقق تسليم بعد 36 شهرًا.
حالات إيقاف التعامل على طلب حجز شقق الإسكان
هناك حالات يتم فيها إيقاف التعامل على طلب حجز وحدة سكنية في شقق الإسكان، وكثير من المواطنين يرغبون في معرفة تلك الحالات. وفيما يلي سوف نوضح لكم الحالات تفصيليًا:
- أولاً: في حالة تجاوز عدد مرات إعادة الاستعلام الميداني برسوم مرتين.
- الحالة الثانية: هي حالة تجاوز عدد مرات التظلمات من تقارير الاستعلام بدون رسوم.
- الحالة الثالثة: هي حالة تجاوز عدد مرات التحويل بين جهات التمويل.
- رابعًا: في حالة عدم سداد باقي مقدم الحجز أو مبلغ الصيانة قبل التعاقد، يتم إلغاء التخصيص.
- الحالة الخامسة: هي عدم شغل الوحدة السكنية المخصصة بعد مضي عام من تاريخ استلام الوحدة، بدون تقديم إثبات بوجود سبب قهري لذلك، ويتم إلغاء التخصيص.
- كما يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام والمخالفة لأي شرط، أي إسقاط بند من الشروط الواردة بالإعلان أو كراسة الشروط..
حالة عدم استلام العقد الثلاثى الخاص بالوحدة
هناك حالة يتم فيها تحديد مدة عام للتعامل على ملفات العملاء الحاجزين بالإعلانات ببرامج الإسكان الاجتماعي، وهي حالة عدم استلام العرض الثلاثي الخاص بالوحدة السكنية. يتم احتسابها من تاريخ إرسال الملفات القائمة للطلبات المرفوضة، وذلك كحد أقصى متاح أمام العميل لإنهاء إجراءات إعادة الاستعلام أو التظلم أو في حالة الحاجة لذلك، وغيرها من إجراءات التمويل والتعاقد واستلام العقد، على أن يشترط عند تطبيق تلك المدة توافر الوحدات وجاهزيتها للتسليم. وفي هذه الحالة، يكون العميل مسؤولاً مسؤولية تامة عن حالة تجاوز الملف مدة العام بقائمة الطلبات المرفوضة دون اتخاذ أي إجراءات لإعادة التعامل من جانبه، حيث يتم توقف التعامل على الملف وإلغاء التخصيص.
الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدات السكنية
بخصوص حالة استلام العقد الثلاثي الخاص بالوحدة السكنية، يكون الحد الأقصى للمدة الزمنية لاستلام الوحدة السكنية هو ستة أشهر من تاريخ استلام خطاب التسليم من جهة التمويل، مع إعطاء مهلة إضافية تصل إلى ستة أشهر لسحب الوحدة في حالة عدم استلامها، على أن يتم إلغاء التخصيص أوتوماتيكياً لعدم استلام الوحدة السكنية المخصصة بعد مرور عام من تاريخ التعاقد، وذلك في حالة عدم التقدم بسبب قهري لذلك.
متى يحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة
إن صاحب الطلب يقر بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفي حالة المخالفة يكون مسؤولاً جنائياً ومدنياً. ويحق للصندوق في هذه الحالة إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوق صاحب الطلب مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018. وقد قرر مجلس إدارة الصندوق العقاري أنه في حالة مخالفة أي من الشروط والالتزامات المنصوص عليها بهذه الكراسة في أي وقت، يكون صاحب الطلب مسؤولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة وفسخ العقد دون الحاجة إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ كافة الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد القانونية المعمول بها في هذا الشأن لدى الصندوق، وذلك من أجل حفظ حقوق المواطن مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وقرارات مجلس إدارة الصندوق وقانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما.
حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين
يتم إلغاء التخصيص في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفع التي تليهما ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدولاً من صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثلاث دفعات ربع السنوية المستحقة. ويحق للصندوق في هذه الحالة وقف جميع الإجراءات الخاصة بالتخصيص والتعاقد، ويتم رد المبلغ المحصل للعميل مرة أخرى.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإسكان الاجتماعي
هناك بعض الأوراق والمستندات المطلوبة التي من خلالها يتمكن المواطن من حجز شقق الإسكان الاجتماعي، منها تقديم شهادة دخل من جهة العمل، بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق حديث، يمكن تقديم وصل مياه أو كهرباء أو غاز. كما يجب تقديم صورة بطاقة الرقم القومي، وعقد الزواج للمتزوجين، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال سداد مبلغ جدية الحجز. بهذه الأوراق، سيتمكن المواطن من التقديم على حجز شقق الإسكان الاجتماعي.
